تسعى حكومة المملكة العربية السعودية بقيادتها الرشيدة على رأسها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز ، لتلبية احتياجات ومتطلبات المواطن السعودي من كافة الجوانب الحياتية لضمان حياة كريمة ينعم من خلالها المواطن بالاستقرار والأمن ، ولهذا ، نجد كافة القطاعات الحكومية تمشي على قدم وساق منذ أن أعلن الملك سلمان بن عبدالعزيز عن سياسة المملكة الجديدة التي تسعى للتغيير من أجل الوصول إلى أعلى درجات التقدم والرقي والرفاهية التي يحلم بها كل مواطن سعودي .

ومن ضمن القطاعات التي تشهد تغيرات ملموسة في الأيام القليلة الماضية هو القطاع الإسكاني ، الذي اهتم به خادم الحرمين الشريفين بصفة شخصية لتوفير مسكن لكل مواطن حيث صرح حفظه الله ورعاه قائلا ” “إن توفير السكن الملائم للمواطنين وأسباب الحياة الكريمة من أولوياتنا، وهو محل اهتمامي الشخصي، وما صدر مؤخراً من تنظيمات وقرارات يصب – بمشيئة الله – بهذا الاتجاه، فالجميع يدرك ما توليه الدولة من رعاية واهتمام بهذا القطاع، وما اعتمدت له من ميزانيات ضخمة ” .

والفعل هذا ما تقوم به وزارة الإسكان حاليا من خلال العمل ضمن خطط وبرامج من شأنها أن تساهم في تطوير القطاع الإسكاني والنهوض به تلبية لاحتياجات المواطنين وتوفير مساكن تتناسب مع جميع فئات المجتمع .

ومن هنا ، فقد قرر وزير الإسكان ” ماجد الحقيل ” إجراء تعديلات على بعض بنود لائحة الدعم السكني المتعلقة بمبلغ الدعم وقائمة المستحقين ومواعيد سداد الأقساط وتخصيص القوائم ، وفيما يلي تفاصيل التعديلات الجديدة التي سيتم تطبيقها والعمل بها بدئا من تاريخ السبت 28/5/2016 .

تفاصيل لائحة الدعم السكني الجديدة بعد التعديل :
• تحديد مبلغ القرض السكني وفقا لتكلفة المسكن .
• تقوم الوزارة بتحديد تكلفة المسكن الذي يريد المتقدم شرائه أو بنائه من مبلغ القرض المطلوب .
• يجب إدراج أسماء أفراد أسرة المتقدم في طلب السكن للتضامن في السداد .
• يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض السكني القدرة المالية لسداد القسط للمتقدم أو المتقدم وأفراد أسرته ممن أدرجوا في الطلب .
• يجب ألا تتجاوز قيمة القرض السكني عن 500 ألف ريال سعودي .

تخصيص الدعم السكني :
تم تقسيم تخصيص الدعم السكني للمتقدمين إلى قسمين كالآتي :-
• القسم الأول : تعطى الأولوية لتخصيص الدعم السكني لمن هم قادرين على سداد القسط المالي وفقا لمعايير الوزارة دون أن يحتاجوا إلى تضامن أفراد أسرهم المدرجين معهم في طلب الدعم أو ممن ليسوا بحاجة إلى كفيل غارم .
• القسم الثاني : بعد اكتمال التخصيص لأصحاب القسم الأول يتم البدء في التخصيص للقسم الثاني وهم الذين لا يستطيعون سداد القسط المالي إلا بضمان الأسرة أو إحضار كفيل غارم .
• يتم التخصيص بنسبة مساهمة أفراد الأسرة كل على حدة بالسداد ، على أن يتحمل المتقدم لطلب الدعم المسئولية كاملة أمام الوزارة بسداد الأقسام المالية المفروضة عليه كاملة .
• سيتم تعليق تخصيص القرض للمتقدم وعائلته إلى حين التحقق من قدرتهم على سداد الأقساط .

موعد استحقاق الأقساط :
• يبدأ استحقاق الأقساط المالية للدعم السكني الخاص بالوحدات السكنية بعد مرور أربعة أشهر على تسلم الوحدة السكنية .
• يبدأ استحقاق الأقساط المالية للدعم السكني الخاص بالقرض السكني لأجل بناء مسكن أو إذا كان الدعم لشراء أرض وقرض سكني معا ، بعد مرور سنتين من تاريخ توقيع العقد على الدعم السكني وحتى تجهز الوزارة لصرف القرض ، أو بعد مرور أربعة أشهر من تاريخ الانتهاء من البناء أي المدتين أقل .
• أما إذا كان الدعم السكني خاص بشراء أرض سكنية فقط ، أيضا سيتم البدء باستحقاق الأقساط المالية بعد مرور سنتين من تاريخ تسلم المتقدم المستفيد من الأرض أو بعد أربعة أشهر من تاريخ البناء أي المدتين أقل .

الأقساط المالية :
• تحديد نسبة قسم المتقدم للدعم السكني من الدخل الشهري بـ 33% بحيث يكون المبلغ المستقطع شهريا للسداد .
• يجب ألا تزيد مدة سداد القسط عن 25 عاما تبدأ من تاريخ الاستحقاق .
• يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم عن 65 عاما حتى نهاية فترة السداد .
• في حال تعذر على المتقدم سداد القسط منفردا سيتم احتساب نسبة الاستقطاع عليه وعلى أفراد عائلته ، وفي حال تعذر العائلة جميعها عليهم إحضار كفيل غارم توافق عليه الوزارة لضمان سداد الأقساط .

شاهد :
تفاصيل شروط وضوابط القروض العقارية الجديدة
شروط القرض المعجل من صندوق التنمية العقاري
توقعات انخفاض اسعار الاراضي في السعودية ” اليك الاسباب “
تفاصيل نظام رسوم الاراضي البيضاء