يمكن تحويل القرض العقاري لشخص آخر من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. تقديم طلب التحويل إلى الجهة المانحة للقرض.
2. **إرفاق المستندات المطلوبة، والتي قد تشمل:
   • صورة من الهوية الوطنية للمقترض الحالي والمقترض الجديد.
   • صورة من صك الملكية للعقار.
   • صورة من عقد القرض الأصلي.
   • شهادة خلو طرف من البنك أو الجهة المانحة للقرض.
3. الموافقة على طلب التحويل من قبل الجهة المانحة للقرض.
4. توقيع عقد القرض الجديد من قبل المقترض الجديد.
5. سداد المقترض الجديد للمبالغ المترتبة على القرض الحالي.

الشروط والمتطلبات

هناك بعض الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها لتحويل القرض العقاري إلى شخص آخر، وهي:

• أن يكون المقترض الجديد سعودي الجنسية.
• أن يكون المقترض الجديد قادرًا على سداد أقساط القرض.
• أن يكون العقار محل القرض قابلًا للرهن.

الرسوم والمصروفات

قد تفرض الجهة المانحة للقرض رسومًا ومصروفات على تحويل القرض العقاري إلى شخص آخر.

ملاحظات

• يجب على المقترض الحالي والمقترض الجديد التأكد من شروط وأحكام عقد القرض الجديد قبل توقيعه.
• يجب على المقترض الجديد أن يكون على علم بالتزاماته تجاه الجهة المانحة للقرض، بما في ذلك سداد الأقساط الشهرية والفوائد المترتبة على القرض.

فيما يلي شرح تفصيلي للخطوات السابقة:

1. تقديم طلب التحويل إلى الجهة المانحة للقرض

يجب على المقترض الحالي تقديم طلب التحويل إلى الجهة المانحة للقرض، وذلك عن طريق الذهاب إلى أحد فروع الجهة المانحة أو التواصل معها عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

2. إرفاق المستندات المطلوبة

يجب على المقترض الحالي إرفاق المستندات المطلوبة عند تقديم طلب التحويل، والتي قد تشمل:

• صورة من الهوية الوطنية للمقترض الحالي والمقترض الجديد.
• صورة من صك الملكية للعقار.
• صورة من عقد القرض الأصلي.
• شهادة خلو طرف من البنك أو الجهة المانحة للقرض.

3. الموافقة على طلب التحويل من قبل الجهة المانحة للقرض

بعد تقديم طلب التحويل وتقديم المستندات المطلوبة، ستقوم الجهة المانحة للقرض بدراسة الطلب والموافقة عليه أو رفضه.

4. توقيع عقد القرض الجديد من قبل المقترض الجديد

في حالة الموافقة على طلب التحويل، ستقوم الجهة المانحة للقرض بإصدار عقد قرض جديد للمقترض الجديد. يجب على المقترض الجديد توقيع العقد ودفع المقدم المطلوب.

5. سداد المقترض الجديد للمبالغ المترتبة على القرض الحالي

يجب على المقترض الجديد سداد جميع المبالغ المترتبة على القرض الحالي، بما في ذلك الأقساط المستحقة والفوائد المترتبة.

بعد سداد جميع المبالغ المترتبة على القرض الحالي، سيتم نقل ملكية القرض إلى المقترض الجديد.