أعلن صندوق التنمية العقارية يوم الثلاثاء الموافق 21/6/2016 عن توقيع اتفاقية تعاون بين الصندوق ومصرف الراجحي لإطلاق برنامج القرض المعجل الخاص بالمواطنين الذين لا يزالوا تحت قوائم انتظار القروض العقارية في الصندوق ، حيث يعمل البرنامج على توفير التمويل الفوري للمواطنين لتملك وحدات سكنية جاهزة وفقا لمعايير وشروط البرنامج التي حددها الصندوق ، ويعتبر مصرف الراجحي أول البنوك التي ستفعل البرنامج لعملائه .

وقد أوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية بأن البرنامج جزءا لا يتجزأ من الشراكة ما بين الصندوق والمؤسسات المالية ، حيث أنه امتدادا للبرامج المشتركة مثل برنامج التمويل الإضافي وبرنامج ضامن ، وأشار اليوسف إلى أن تلك البرامج تساهم بشكل فعال في دعم التنمية الإسكانية في المملكة ، وبرامج الصندوق العقاري من أهم أسس دعم القطاع الإسكاني وتطوره بما يتماشى مع رؤية المملكة المستقبلية 2030 و برنامج التحول الوطني 2020 ، مؤكدا على رفع نسبة التملك للمواطنين لسكن مناسب بجودة عالية وبخيارات متنوعة تتناسب واحتياجاتهم ضمن خطة زمنية قصيرة …. وفيما يلي التفاصيل الكاملة حول برنامج القرض المعجل بحسب ما أعلن عنه من قبل صندوق التنمية العقارية .

ما هو برنامج القرض المعجل ؟
برنامج القرض المعجل ، هو تمويل عقاري من البنوك بنظام المرابحة أي بنسبة ربح ثابتة طوال فترة القرض دون إضافة أي فائدة ، يحصل عليه المواطنون الذين يندرجون تحت قائمة انتظار القروض في صندوق التنمية العقارية ويرغبون بالحصول على القرض لبناء منزل أو شراء وحدة سكنية (فيلا أو شقة) للخروج من قائمة الانتظار ، ويعتبر التمويل مجازا من الهيئة الشرعية كأحد الحلول العقارية الميسرة لتوفير متطلبات واحتياجات المواطنين للحصول على مسكن في أسرع وقت .

موعد تطبيق برنامج القرض المعجل :
أعلن صندوق التنمية العقارية يوم الثلاثاء الموافق 22/6/2016 عن البدء بتفعيل البرنامج ابتداءً من الأسبوع المقبل من تاريخ الإعلان .

مزايا القرض المعجل :
• يمنح المواطنين الحصول على تمويل عقاري عاجل دون الحاجة لانتظار قرض صندوق التنمية العقارية .
• يتوافق القرض مع كافة أحكام الشريعة الإسلامية وتم اعتماده رسميا من قبل الهيئة الشرعية .
• يتميز القرض بحصول المقترض على تأمين كامل للعقار المعني في حال حدوث أي كوارث طبيعية أو حريق لا سمح الله .
• يتم الإعفاء من سداد القرض في حال حدوث وفاة للمقترض أو في حال العجز الكلي عن الدفع لا سمح الله .
• يتمكن المقترض من التملك المبكر للعقار والتخلص من أعباء الإيجار .
• يحصل المقترض على نسبة ربح تنافسية .
• يتميز البرنامج بفصله سداد أصل الدين عن الأرباح وبالتالي يوفر للمقترض مرونة في السداد والحصول على أقساط ميسرة .
• يتمكن المقترض من الحصول على تمويل آخر من البنك الذي منح القرض المعجل للمقترض .

آلية العمل :
• تبلغ قيمة القرض المستحق للمواطن 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى .
• يسمح للمواطن أن يحصل على القرض في حالة شراء عقار جاهز ، أو عقار تحت الإنشاء ، أو بناء مسكن على أرض يمتلكها المقترض .
• للمواطنين الذين تبلغ رواتبهم أقل من 15 ألف ريال يستحقون مدة قرض لـ 15 عام .
• للمواطنين الذين تبلغ رواتبهم أكثر من 15 ألف وأقل من 25 ألف ريال يستحقون قرض تصل مدته إلى عشر سنوات .
• للمواطنين الذين تزيد رواتبهم عن 25 ألف ريال يستحقون قرض تصل مدته لخمس سنوات
• تبلغ قيمة القسط الشهري خلال مدة القرض إذا كانت مدة التمويل 15 سنة (2777 ريال سعودي) .
• تبلغ قيمة القسط الشهري لمدة التمويل التي تبلغ عشر سنوات (4166 ريال) .
• تبلغ قيمة القسط الشهري لمدة التمويل العقاري الذي يصل لخمس سنوات (8333 ريال) .
• سيقوم صندوق التنمية بتسديد هامش الربح عن المواطن خلال فترة السداد بشرط أن يعيد سداد أرباح القرض للصندوق بعد استكمال سداد أصل القرض للبنك على هيئة أقساط شهرية لمدة خمس سنوات .
• يسمح للمقترض بالسداد المبكر للقرض بحيث يقوم بسداد رسوم التملك المبكر فقط أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية وذلك وفقا لنظام مؤسسة النقد .
• يجب أن يكون العقار باسم المقترض على أن يتم رهنه للبنك والصندوق .
• يخضع التمويل العقاري وفقا للقرض المعجل لنظام التمويل العقاري في السعودية واللائحة التنفيذية الخاصة به ، وللائحة التنفيذية الخاصة بنظام مراقبة شركات التمويل ، ووفقا للاتفاقية الموقعة بين الصندوق والبنك المعني .

مصرف الراجحي :
• الاتفاقية المشتركة بين الصندوق والمصرف ستكون في مرحلة التجربة بداية من الأسبوع القادم ، حيث سيتم تفعليها في ثلاث فروع للمصرف بالمدن الرئيسية وهي الرياض وجدة والدمام لفترة قصيرة على أن يتم تعميم تطبيق البرنامج على جميع فروع المصرف عندما تكون الفروع جاهزة لتطبيق البرنامج كما يجب .
• سيحصل العميل أو المقترض على القرض العقاري مباشرة وفوريا من المصرف .
• تصل مدة السداد من قبل مصرف الراجحي إلى 15 عام بدون فوائد ، لأن الصندوق سيتكفل بدفعها بدلا من المواطن طيلة فترة القرض .
• سيدفع الصندوق قيمة التمويل المخفضة والتي تبلغ1% إلى حين الانتهاء من سداد أقساط القرض المعجل لخمس سنوات ثم يتم سداد كلفة التمويل المخفضة آنفة الذكر .

شاهد :
تفاصيل شروط وضوابط القروض العقارية الجديدة
تفاصيل لائحة الدعم السكني الجديدة بعد التعديل
تفاصيل نظام رسوم الاراضي البيضاء
طريقة التسجيل وتقديم طلب في إسكان