الاستثمار العقاري احد الاستثمارات ذات هامش المخاطرة المحدود او المعدوم في بعض الحالات فهو يتمتع بالاستقرار و بخاصة في المناطق او الاسواق العقارية النشطة كما هو الحال في دول الخليج العربي مما دفع الكثير الى الاستثمار في هذا المجال او العمل فيه للحصول على ارباح شبه مضمون و سريعة مقارنة بغيرها من الاستثمارات لكن عمليات الاستمثار او البيع للعقارات ليست قاصرة على الاستمثار و انما يحتاج البعض احيانًا او يضطر الى بيع منازلهم او تغييرها بمنازل اخرى و هنا يحتاج الجميع الى الحصول على افضل سعر ممكن للمنزل محل البيع .

كيف تبيع منزلك بافضل سعر ممكن ؟
1- التسويق العقاري الجيد : – للحصول على افضل سعر ممكن من بيع المنزل يجب البدأ في تسويق المنزل فأي سلعة او منتج حتى يتم بيعها يجب ان يتم تسويقها حتى تصل الى العملاء المستهدفين و دفعهم الى اتخاذ القرار بالشراء .
2- مواقع الانترنت : – اصبحت مواقع الانترنت الآن واحدة من الخطوات الاساسية في عمليات البيع و الشراء لمختلف الاغراض و السلع و من ضمنها العقارات بشكل عام توجد العديد من مواقع الانترنت الشهيرة في الاعلان عن العقارات حيث تساعدك تلك المواقع في ايصال عقاراك الى اكبر عدد ممكن من العملاء في اسرع وقت و بأقل مجهود .
3- الصور الجذابة : – الصورة عادة تعبر افضل من الكلمات لذا حاول استخدام مجموعة من الصور الجذابة التي توضح جمال عقارك و مميزاته و تلفت الانظار اليه مما يزيد ذلك من امكانية بيع العقار بشكل اسرع .
4- ادخال تحسينات و اصلاحات على المنزل : – اذا كان المنزل بحاجة لبعض الاصلاحات او الصيانة ققم بعملها قبل العرض للبيع لذا قم بفحص المرافق و الجدران و تأكد من سلامتها فان كل عيب يمكن ان يوجد بالمنزل يؤثر في عملية التفاوض عند البيع .
5- التسعير : – يجب ان يتم تسعير المنزل المعروض للبيع مع مراعاة عدم المغال في تسعيره فمن يبحث عن شراء منزل و لابد وانه يعرف مستويات الاسعار قبل ان يدخل معك في اي مفاوضات يساعدك في عملية التسعير الاطلاع على اسعار السوق للمكان الموجود به المنزل و آداء السوق العقاري و توقيت عملية البيع كما يمكنك الاستعانة بمتخصص حتى يساعدك او يقوم بعملية التسعير .
6- اظهر جوانب القوة في المنزل : – دائما راعي ان تذكر جوانب القوة في المنزل المعروض للبيع من حيث تميز موقعه مثلًا و مساحته و تجهيزاته و غيرها من المميزات في المنزل بحيث يتم ايضاح كافة المعلومات الهامة عنه و التي يسعى اي عميل الى معرفتها لاتخاذ قرار الشراء او لجذبه فكلما كان الاعلان ناقص كان الاقبال اقل .
7- ازالة اي متعلقات شخصية من المنزل : – يفضل عند عرض منزل للبيع ان يتم اخلائه من اي متعلقات شخصية او اثاث بقدر الامكان .
8- المحافظة على ان يكون المنزل نظيف : – راعي عند عرض منزل للبيع ان يكون المنزل نظيف دائمًا و لا توجد به اي روائح غير مستحبة حتى لا ينفر العملاء من المكان و الاهتمام بالنظافة لا يكون قاصرًا على داخل المنزل و انما خارجه من حيث السلالم و المدخل ان كان بالقرب منه .
9- الامانة : – يجب ان تتحلى بالامانة بحيث يتم عرض عيوب المنزل قبل اتمام عملية البيع كما تم عرض مميزاته .
10- في حال كان المنزل له حديقة : – اهتم بتنظيف تربة الاحواض الخاصة بالزرع و تقويتها ان امكن تاكد من جز الاعشاب ان وجدت و التخلص من اي نباتات طفيلية الاشجار يتم تقليمها و الزهور و النباتات التي تحتاج الى التشذيب و التقليم .
11- الصبر : – يجب على البائع ان لا يتعجل في عملية البيع حتى و ان اضطر الى ترك المنزل معروض للبيع لفترة .